REF 3447 LI

OPORTUNIDADE PARA   INVESTIR – IMÓVEL COM 584 M² DE TERRENO

Excelente oportunidade para  investidores!

Imóvel com 584 m² de área total, composto por 3 terrenos individuais, com aproximadamente 200 m² + 200 m² + 184 m², oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca moradia, renda com locação e possibilidade de novas construções.

Os terrenos podem ser adquiridos juntos ou separadamente, proporcionando flexibilidade para diferentes perfis de compradores.

A propriedade possui uma estrutura completa, formada por casa residencial principal, casas independentes nos fundos e um terreno vizinho com entrada individual, atualmente com imóveis destinados à locação.

CASA PRINCIPAL – FRENTE

A residência principal oferece:

• 2 dormitórios
•  Sala ampla
•  Cozinha arejada
•  1 banheiro
• 1 vaga de garagem coberta
• Portão de ferro
• Excelente ventilação
• Ambiente reservado e com privacidade

Um espaço confortável para moradia, com a vantagem de contar com outras unidades independentes no mesmo complexo.

CASAS INDEPENDENTES – FUNDOS

Nos fundos da propriedade existem 2 casas totalmente independentes, cada uma composta por:

• 1 quarto
• 1 banheiro

São excelentes opções para:

 Acomodar familiares com mais privacidade
 Gerar renda através de locação
 Receber hóspedes
 Criar uma estrutura independente para filhos ou parentes

Além disso, existe área livre no terreno, com um cômodo já construído e espaço para novos projetos, como:

• Novas construções
• Área de lazer
• Espaço gourmet
• Horta
• Ampliação das unidades existentes

 TERRENO VIZINHO – ENTRADA INDIVIDUAL

Uma das grandes vantagens desta propriedade é o terreno vizinho, separado por muro e com entrada independente.

No local existem atualmente:

🏠 2 casas pequenas, cada uma com 2 cômodos, totalmente independentes e operacionais.

As unidades estão prontas para locação, criando uma excelente possibilidade de geração de renda.

MORADIA + RENDA

Este imóvel é ideal para quem deseja morar em uma residência própria e, ao mesmo tempo, contar com uma estrutura capaz de gerar renda através de locações.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com potencial de renda imediata e possibilidade de expansão futura.

LOCALIZAÇÃO

Região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércios do dia a dia.

Nas proximidades você encontra:

Igreja Santo Antônio
Academia Fit Extreme
 Padarias
 Pizzarias
 Loja de manutenção de barcos
 Comércio e serviços essenciais

FICHA TÉCNICA

Área total: 584 m²
3 terrenos individuais: 200 m² + 200 m² + 184 m²
 Casa principal com 2 dormitórios
 2 casas independentes nos fundos
 2 casas no terreno vizinho
 1 vaga coberta na residência principal
Possibilidade de venda parcial ou integral

 UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES!

Seja para moradia, investimento, geração de renda ou construção, esta propriedade oferece uma combinação diferenciada de espaço, privacidade, independência e potencial de rentabilidade.

Entre em contato e agende sua visita!

Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.