SOBRADO À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO

César de Souza – Mogi das Cruzes/SP

69 m² | 2 dormitórios | 1 banheiro | Lavabo | Quintal | Churrasqueira a gás

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, praticidade e qualidade de acabamento em uma das regiões que mais se destacam pelo crescimento residencial e pela infraestrutura de Mogi das Cruzes.

Este charmoso sobrado possui 69 m², com ambientes bem distribuídos e uma proposta moderna e funcional, ideal para quem deseja morar em condomínio fechado sem abrir mão de espaços privativos e de uma área externa agradável.

O imóvel apresenta excelente acabamento, piso laminado, cozinha com móveis planejados e um agradável quintal equipado com planejados e churrasqueira a gás, criando um espaço perfeito para receber familiares e amigos.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• 69 m² de área construída;
• 2 dormitórios;
• 1 banheiro;
• Lavabo;
• Sala confortável e bem distribuída;
• Piso laminado, proporcionando aconchego aos ambientes;
• Cozinha com móveis planejados;
• Quintal privativo;
• Quintal com móveis planejados;
• Churrasqueira a gás;
• Excelente acabamento;
• Ambientes funcionais e bem aproveitados;
• Condomínio fechado, proporcionando mais segurança e tranquilidade.

A planta foi pensada para oferecer praticidade no dia a dia, com uma boa integração entre os ambientes sociais e uma área externa que agrega um importante diferencial ao imóvel.

A cozinha planejada oferece melhor aproveitamento do espaço e organização, enquanto o quintal amplia as possibilidades de convivência e lazer.

A presença do lavabo também é um diferencial importante, trazendo mais comodidade para moradores e visitantes.

QUINTAL COM ESPAÇO PARA LAZER

Um dos grandes diferenciais deste sobrado é o seu quintal privativo, equipado com planejados e churrasqueira a gás.

É um ambiente que pode ser utilizado para momentos de descontração, refeições ao ar livre, confraternizações ou simplesmente para aproveitar momentos de tranquilidade dentro de casa.

A churrasqueira a gás acrescenta praticidade ao espaço gourmet, tornando o ambiente ainda mais funcional para quem gosta de receber.

CONFORTO E SEGURANÇA DE UM CONDOMÍNIO FECHADO

Morar em condomínio fechado proporciona uma rotina mais tranquila, com maior controle de acesso e um ambiente residencial planejado.

Além da segurança, o conceito de condomínio oferece uma convivência mais organizada e uma atmosfera especialmente interessante para famílias, casais e pessoas que valorizam privacidade, tranquilidade e praticidade.

Este sobrado reúne justamente essas características: a segurança e a organização de um condomínio fechado com o conforto de uma casa que possui quintal privativo.

CÉSAR DE SOUZA – INFRAESTRUTURA E QUALIDADE DE VIDA

O imóvel está localizado em César de Souza, região de perfil predominantemente residencial e que vem apresentando forte desenvolvimento imobiliário.

O distrito conta com uma estrutura própria de comércio e serviços, permitindo resolver boa parte das necessidades do dia a dia sem a necessidade de deslocamentos frequentes até o Centro.

A Avenida Ricieri José Marcatto funciona como um dos principais corredores comerciais da região, reunindo supermercados, farmácias, bancos, serviços, comércio diversificado e outros estabelecimentos.

A região também possui acesso facilitado a áreas de lazer, gastronomia, educação, serviços automotivos e demais conveniências.

SERVIÇOS E CONVENIÊNCIAS

A localização oferece praticidade para a rotina, com diversos estabelecimentos próximos, incluindo:

• Supermercados;
• Farmácias;
• Padarias;
• Restaurantes e lanchonetes;
• Academias;
• Escolas e instituições de ensino;
• Bancos e serviços;
• Comércio de bairro;
• Postos de combustíveis;
• Serviços automotivos;
• Lojas e prestadores de serviços.

Entre as opções encontradas na região estão o Supermercado Vital, na Avenida João XXIII, e farmácias como Drogaria Kobayashi e Drogasil, na Avenida Ricieri José Marcatto.

Supermercado Vital

Drogaria Kobayashi Cezar de Souza

Drogasil

A proximidade com a região do Mogi Shopping também amplia as opções de compras, gastronomia, entretenimento e serviços.

PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO

Outro ponto positivo de César de Souza é sua conexão com importantes vias de Mogi das Cruzes.

Entre os principais acessos da região estão:

• Avenida Ricieri José Marcatto – principal eixo comercial de César de Souza;
• Avenida João XXIII – importante ligação com outras regiões da cidade;
• Avenida Francisco Rodrigues Filho – conexão estratégica com a região central e outros bairros;
• Rodovia Mogi-Dutra – SP-88, permitindo conexão com outras cidades e com a Rodovia Ayrton Senna.

A Prefeitura vem realizando intervenções viárias importantes na região, incluindo melhorias na Avenida Pedro Romero e o Corredor Nordeste, buscando ampliar a fluidez entre César de Souza, a região central e a Mogi-Dutra.

UM SOBRADO COMPLETO PARA MORAR BEM

Este sobrado é uma excelente escolha para quem procura um imóvel pronto para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida.

Com 69 m², 2 dormitórios, banheiro, lavabo, sala, cozinha planejada, piso laminado e um quintal privativo com planejados e churrasqueira a gás, o imóvel oferece uma combinação muito interessante entre funcionalidade e conforto.

O excelente acabamento, aliado à segurança e tranquilidade de um condomínio fechado e à completa infraestrutura de César de Souza, torna esta propriedade uma oportunidade diferenciada para quem deseja morar em Mogi das Cruzes.

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Venha conhecer pessoalmente este sobrado e descubra todos os detalhes de um imóvel que reúne conforto, excelente acabamento, quintal privativo, segurança e uma localização estratégica.

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